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二級建造師工程法規知識點解析:合同權利義務

合同權利義務概括轉移是指合同當事人一方將其合同權利義務一并轉讓給第三方，由該第三方繼受這些權利義務。合同權利義務概括轉移包括了全部轉移和部分轉移。全部轉移指合同當事人原來一方將其權利義務全部轉移給第三人。部分轉移指合同當事人原來一方將其權利義務的一部分轉移給第三人。

債權債務的概括轉移的條件：

1.轉讓人與承受人達成合同轉讓協議

2.原合同必須有效

3.原合同為雙務合同: 只有雙務合同才可能將債權債務一并轉移，否則只能為債權轉讓或者是債務轉移。

4.符合法定的程序。

合同的權利義務終止，是指合同權利和合同義務歸于消滅，合同關系不復存在。合同終止使合同的擔保等附屬于合同的權利義務也歸于消滅。合同權利義務的終止，不影響合同中結箅、潔理條款和獨立存在的解決爭議方法的條款(如仲裁條款)的效力。

合同解除，是指當具備解除條件時，因合同當事人一方或雙方意思表示，使有效成立的合同效力消滅的行為。

合同解除分為協議解除與單方解除。

協議解除，是當事人雙方就消滅有效合同達成意思表示一致。單方解除又分為約定解除和法定解除。

單方解除是當事人雙方根據法律規定和合同事項約定，當出現特定情形時，以單方意思解除合同。單方約定解除是指當合同約定的解除情形出現時，享有解除權的一方以單方意思表示使合同解除。

單方法定解除是以法律的直掊規定行使解除權.

法定解除合同的條件：

1.因不可抗力致使不能實現合同目的;

2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，這種行為稱為預期違約;

3.當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

合同解除的法律后果

1.尚未履行的債務，終止履行。合同解除后，發生合同效力消滅的效果，因此，尚未履行的義務也隨合同效力消滅而喪失履行的基礎。

2.已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

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