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二級(jí)建造師建筑工程知識(shí)講義:掌握建設(shè)工程施工合同的索賠

掌握建設(shè)工程施工合同的索賠

一、索賠的分類

按照索賠的目的可以將工程索賠分為費(fèi)用索賠和工期索賠。費(fèi)用索賠的費(fèi)用內(nèi)容一般可以包括人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)及管理費(fèi)等。注意在停工期間利潤(rùn)的索賠往往得不到支持。

二、索賠的依據(jù)

提出索賠的依據(jù)主要有以下幾方面：

1.招標(biāo)文件、施工合同文本及附件、補(bǔ)充協(xié)議，施工現(xiàn)場(chǎng)各類簽認(rèn)記錄，經(jīng)認(rèn)可的工程施工進(jìn)度計(jì)劃、工程圖紙及技術(shù)規(guī)范等;

2.雙方的往來信件及各種會(huì)議、會(huì)談紀(jì)要;

3.施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄、施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)文件(施工記錄、備忘錄、施工月報(bào)、施工日志等)及工程照片;

4.氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告，工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明;

5.國家有關(guān)法律、法令、政策文件等。

三、索賠的程序

承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

1.索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知;

2.發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;

3.工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);

4.工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;

5.當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。

承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，發(fā)包人可按以上索賠程序和時(shí)限向承包人提出索賠。

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