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監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)分享：做好監(jiān)理工作需掌握“五控制”

什么是五控制?主要是從質(zhì)量、工期、投資、安全、文明施工控制上來(lái)講的。在建筑行業(yè)中，監(jiān)理工作的五控制是互相矛盾又互為補(bǔ)充的,按照各自的控制原則為共同的目標(biāo)開展工作,對(duì)搞好工程建設(shè)尤為重要。

1、重視旁站監(jiān)理在質(zhì)量和工期中的地位

旁站監(jiān)理如果缺乏監(jiān)督檢查和督促,不能做到跟班檢查、及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、及時(shí)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題,在進(jìn)度控制方面存在等靠業(yè)主的話,容易出現(xiàn)工期失控的情況。因此，旁站監(jiān)理不僅要具備現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制工作的相應(yīng)素質(zhì),加強(qiáng)合同意識(shí),避免相當(dāng)然的人為因素,而且需吃透合同規(guī)定,避免出現(xiàn)問(wèn)題措手不及,要及時(shí)果斷地處理質(zhì)量和工期的矛盾。

2、監(jiān)理工作要突破要我做而更新我要做

不要轉(zhuǎn)嫁責(zé)任,放棄職權(quán),尤其對(duì)于小業(yè)主、大監(jiān)理的管理模式更應(yīng)如此。因?yàn)樵谶@種情況下容易出現(xiàn)管理邊緣遺漏和忽略問(wèn)題或無(wú)法明確界定職責(zé)歸屬問(wèn)題。此時(shí)業(yè)主對(duì)整個(gè)工程都往往希望由監(jiān)理承擔(dān)起該部分職責(zé)。監(jiān)理要管別人不去管,別人不愿管的事,這對(duì)減少扯皮,做好控制和發(fā)展自己極為有利。

3、監(jiān)理工作要及時(shí)、規(guī)范、準(zhǔn)確

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)人員流動(dòng)性大,及時(shí)處理往來(lái)問(wèn)題,不僅有利于工作接交,更有利于解決業(yè)主和承包方的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。及時(shí)解決經(jīng)濟(jì)問(wèn)題可提高承包方的資金利用效果。盡管價(jià)底也容易使承包方滿足,同時(shí)也為業(yè)主節(jié)約資金。規(guī)范地作好工作的交接,可防止因人員變動(dòng)而導(dǎo)致資料的丟失,提高處理遺崗及后續(xù)問(wèn)題,尤其是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的準(zhǔn)確性。

4、監(jiān)理在協(xié)助業(yè)主的投資控制中要著重做好索賠處理和結(jié)算工作

需公平、公正、合理地處理工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的索賠和反索賠事宜。堅(jiān)持三不結(jié)算(即無(wú)測(cè)量資料不結(jié)算、質(zhì)量不合格不結(jié)算、單價(jià)與合同不符不結(jié)算)原則。以既嚴(yán)格按合同管理,又熱情幫助;既監(jiān)督,又服務(wù);既向業(yè)主負(fù)責(zé),又維護(hù)承包方合法權(quán)益。

5、安全及文明施工控制

建筑工程從起步就是一項(xiàng)飛砂走石的粗活,安全問(wèn)題伴隨著工程建設(shè)的全過(guò)程理應(yīng)被人們所重視。工程的實(shí)施、機(jī)械的使用均掌握在人的主觀能動(dòng)性之下,現(xiàn)場(chǎng)文明會(huì)影響到人的情緒,人的情緒控制著人在生產(chǎn)和社會(huì)活動(dòng)中發(fā)揮作用的力度和質(zhì)量。習(xí)慣的改變基于督導(dǎo),監(jiān)理在工程中的督導(dǎo)作用勢(shì)必有相當(dāng)?shù)姆至?所以,本人認(rèn)為將現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工控制納入監(jiān)理的職責(zé)對(duì)工程至關(guān)重要。

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