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公租房租金收入將免征營業(yè)、房產(chǎn)稅

財政部發(fā)布《關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優(yōu)惠政策的通知》，通知表示，對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征；對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。

建設公租房免征土地使用稅和印花稅，通知要求，對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房免征印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據(jù)政府部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

購買公租房契稅、印花稅等優(yōu)惠，捐贈公租房可抵稅。通知稱，對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。

該優(yōu)惠政策設定三年有效期，通知稱，該政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設和運營情況對有關內(nèi)容加以完善。

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