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注稅考試《稅務代理實務》練習題：城鎮土地使用稅計稅依據

多選題

注冊稅務師接受企業對于城鎮土地使用稅進行納稅審核，對于城鎮土地使用稅計稅依據的確定，以下的說法中正確的有（　）。

A、凡已由省、自治區、直轄市人民政府指定的單位組織測定土地面積的，以實際測定的土地面積為應稅土地面積

B、凡已由省、自治區、直轄市人民政府指定的單位組織測定土地面積的，以政府部門核發的土地使用證確認的土地面積為應稅土地面積

C、凡未經省、自治區、直轄市人民政府指定的單位組織測定的，以政府部門核發的土地使用證書確認的土地面積為應稅土地面積

D、凡未經省、自治區、直轄市人民政府指定的單位組織測定的，以納稅人申報的土地面積為應稅土地面積

E、對尚未核發土地使用證書的，暫以納稅人據實申報的土地面積為應稅土地面積

【正確答案】ACE

【答案解析】應稅土地面積是實際占用土地的面積，主要分三種不同的情況，進行確定：

（1）凡已由省、自治區、直轄市人民政府指定的單位組織測定土地面積的，以實際測定的土地面積為應稅土地面積；

（2）凡未經省、自治區、直轄市人民政府指定的單位組織測定的，以政府部門核發的土地使用證書確認的土地面積為應稅土地面積；

（3）對尚未核發土地使用證書的，暫以納稅人據實申報的土地面積為應稅土地面積。

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