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一建沖刺知識點速記整理

單位施工組織記憶口訣

1、單位工程施工組織設計包含的內容

口訣：一概不進，方管圓瓶

理解為：方形的管子和圓形的瓶子一概不讓進。

一(依)：編制依據

概：工程概況

不(部)：施工部署

進：進度計劃

方：主要施工方法

管：管理方案

圓(源)：主要資源配置計劃

瓶(平)：施工平面布置

2、合同解釋

口訣：鞋中投磚頭，準指情報。

你看這樣也好記:鞋(協議)中(中標通知書)投(投標書)磚(專用條款)頭(通用條款)，

準(規范標準)指(施工圖紙)情(工程量清單)報(工程報價單)。

3鐵進口設備抵岸價

在記住這個公式之前，大家必須要先搞懂幾個概念：

1、 FOB：離岸價

2、 CFR：=FOB+運費

3、 CIF：=FOB+運費+運保費(即到岸價)

4、 抵岸價：交納完各項稅費的價格。

進口設備抵岸價=FOB+四部門費(運輸部門運費+保險公司保費+銀行財務費+外貿部門手續費)+三稅(關稅+消費稅+增值稅)+二費(海監費+車船附加費)這樣一分類是不是好記一點了。

4要進口設備原價構成中各項稅費記憶要點

1、 保險費、消費稅為價內稅(費);

2、 四部門費是以FOB為基數層層累計(除銀行財務費=FOB*費率)

即：運費=FOB*費率;

運保費=(FOB+運費)/(1-費率)*費率(注：價內費); 層層累計基數

外貿費=(FOB+運費+運保費)*費率)

3、 三稅，以CIF為基數層層累計，(即：關稅=CIF*費率;消防稅=(CIF+關稅)/(1-稅率)*稅率; 層層累計增值稅=(CIF+關稅+消費稅)*稅率)

4、 二費：海監費=CIF*費率

車船附加費=(CIF+三稅)*費率

(二) 進口設備的購置費：有海外關系的都到這邊交費，即海，海關監管費;外外貿手續費;關，關稅;到，到岸價。也就是說海，外，關都是利用的到岸價。

5匯總網絡計劃參數計算口訣

早開早完順向算 遲開遲完逆向求 總差只算本工作 間時自差有區別

起點早開取值零 終點遲完取工期 遲完早完時間差 間時只算不求小

早完只算本工作 遲開只算本工作 終點自差同總差

算法只與自差同取值早開加工日 取值

遲完減工日 總差零時自差零 關鍵工作有特點

后者早開看緊前 前者遲完看緊后 否則自差看緊后 總差為零或最小

緊前早完大者來 緊后遲開小者來 先取緊后早開時 關鍵工作起終連依次算至終節點 依次算至起節點 再減本工之早完 關鍵線路通起來終點早完即工期 再算總差和自差 差值小者即自差 至此參數全算

6建筑面積規范技巧匯總

心中有間房，計算不會忘;

平頂和坡頂，要點要分清;

有頂有圍護，面積參照房;

有頂無圍護，頂蓋減半做。

1、平頂坡頂單層房

單層房：外墻勒角上，結構外圍水平面;

平頂房：2米2及以上計全，以下就折半;

坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。

2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊

(隱含有蓋)有圍護，按圍護，水平面積照房算。

有蓋無圍護，結構底板水平面折半算。

3、有蓋無圍護，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。

同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。

4、陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護，只講水平投影面折半。

5、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數按底板，面積照房算。 類似還有圍護結構傾斜房，計算基數按底板，面積照房算。

6、樓頂有圍護，兩間一機房，面積照房算。

7、樓內梯間、五井、垃圾囪，另加有結構三庫，面積計算按層數。

8、吊腳樓、深基礎，設計利用是條件，有圍護照房算，無圍護按其利用算一半。 類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。

9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。

10、單層內樓房，有圍護按圍護，沒有圍護按底部。

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