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一建《法律法規(guī)》考點(diǎn)：建設(shè)工程工期

建設(shè)工程工期

(一)開工日期

開工日期，包括計(jì)劃開工日期和實(shí)際開工日期。計(jì)劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期。實(shí)際開工日期是指監(jiān)理人按照約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。

經(jīng)發(fā)包人同意后，監(jiān)理人發(fā)出的開工通知應(yīng)符合法律規(guī)定。監(jiān)理人應(yīng)在計(jì)劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。

(二)暫停施工

暫停施工包括發(fā)包人或承包人原因引起的暫停施工、指示暫停施工和緊急情況下的暫停施工。

因發(fā)包人原因引起的暫停施工，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任和必要費(fèi)用。

因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，且承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工指示后84天內(nèi)仍未復(fù)工的，視為承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的承包人違約的情形。

(三)工期順延

因發(fā)包人原因未按計(jì)劃開工日期開工的，發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際開工：日期順延竣工日期，確保實(shí)際工期不低于合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)。因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`需要修訂施工進(jìn)度計(jì)劃的，按照施工進(jìn)度計(jì)劃修訂的約定執(zhí)行。

因承包人原因造成工期延誤的，可以在專用合同條款中約定竣工違約金的計(jì)算方法和逾期竣工違約金的上限。承包人支付逾期竣工違約金后，不兔除承包人繼續(xù)完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。

(四)竣工日期

竣工日期，包括計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。

計(jì)劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期。

實(shí)際竣工日期，是指工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明。

經(jīng)典例題：

建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量合格。關(guān)于竣工日期的說法，正確的有( )。

A、應(yīng)當(dāng)以合同約定的竣工日期作為竣工日期

B、應(yīng)當(dāng)以鑒定合格日期為竣工日期

C、鑒定日期為順延工期的期間

D、應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)鑒定日期作為竣工日期

E、應(yīng)當(dāng)以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為竣工日期

【答案】BC

【解析】(一)建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格的、以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。(二)承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、發(fā)包人拖延驗(yàn)收的、以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、發(fā)包人擅自使用的、以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。第十五條建設(shè)工程竣工前、當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議、工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的、鑒定期間為順序延工期間。

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