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一級建造師項目管理精華考點：建設工程監理的工作性質、工作任務

1.設計階段建設監理工作的主要任務

編寫設計要求文件;組織建設工程設計方案競賽或設計招標，協助業主選擇勘察設計單位; 擬訂和商談設計委托合同; 配合設計單位開展技術經濟分析，參與設計方案的比選;參與設計協調工作;參與主要材料和設備的選型(視業主的需求而定); 審核或參與審核工程估算、概算和施工圖預算;審核或參與審核主要材料和設備的清單;參與檢查設計文件是否滿足施工的需求;設計進度控制;參與組織設計文件的報批。

2.施工招標階段建設監理工作的主要任務

(1)擬訂或參與擬訂建設工程施工招標方案;

(2)準備建設工程施工招標條件;

(3)協助業主辦理招標申請;

(4)參與或協助編寫施工招標文件;

(5)參與建設工程施工招標的組織工作;

(6)參與施工合同的商簽。

3.材料和設備采購供應的建設監理工作的主要任務

(1)制定(或參與制定)材料和設備供應計劃和相應的資金需求計劃;

(2)通過材料和設備的質量、價格、供貨期和售后服務等條件的分析和比選，協助業主確定材料和設備等物資的供應單位;

(3)起草并參與材料和設備的訂貨合同;

(4)監督合同的實施。

4.施工準備階段建設監理工作的主要任務

(1)審查施工單位提交的施工組織設計中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性;

(2)參與設計單位向施工單位的設計交底;

(3)檢查施工單位工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格;

(4)檢查施工單位專職安全生產管理人員的配備情況;

(5)審核分包單位資質條件;

(6)檢查施工單位的試驗室;

(7)查驗施工單位的施工測量放線成果;

(8)審查工程開工條件，簽發開工令。

5.工程施工階段建設監理工作的主要任務

①質量控制：核驗測量放線;參與工程驗收及質量評定;審查工程材料、構配件、設備質量證明資料，抽檢其質量;審查四新論證材料;檢查施工單位測量檢測儀器設備的定期證明文件;質量問題、事故的處理等。(施工過程中進行的)

②進度控制：監督按合同工期施工;審查進度計劃;監理進度臺賬，向業主報告進度及存在問題

③投資控制：工程款支付、審查變更、處理索賠、審查竣工結算申請等;

④安全生產管理：監督施工單位的安全生產;編制應急預案并參與演練、審查安全規章制度、安全人員的配備情況等

6.竣工驗收階段建設監理工作的主要任務

(1)督促和檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，并提出意見;

(2)審查施工單位提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告;

(3)組織工程預驗收，參加業主組織的竣工驗收，并簽署竣工驗收意見;

(4)編制、整理工程監理歸檔文件并提交給業主。

7.施工合同管理方面的工作

(1)擬訂合同結構和合同管理制度，包括合同草案的擬訂、會簽、協商、修改、審批、簽署和保管等工作制度及流程;

(2)協助業主擬訂工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談;

(3)合同執行情況的分析和跟蹤管理;

(4)協助業主處理與工程有關的索賠事宜及合同爭議事宜。

8.監理程序

(1)組成項目監理機構，配備滿足的人員與設施;

(2)編制工程建設監理規劃，編制監理實施細則;

(3)實施監理服務;

(4)組織工程竣工預驗收，出具監理評估報告;

(5)參與工程竣工驗收簽署建設監理意見;

(6)建設監理業務完成后，向業主提交監理工作報告及工程監理檔案文件。

工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正。工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

【例題>單選】我國實行的建設工程監理，屬于(　)項目管理的范疇。

A.政府主管部門

B.業主方

C.質量監督機構

D.建設工程項目總承包方

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是監理的工作性質。我國的工程監理屬于國際上業主方項目管理范疇，國際上把這類服務歸為工程咨詢(工程顧問)服務。

【例題>單選】當業主方和施工方發生利益沖突或矛盾時，受業主的委托進行工程建設監理活動的監理機構應該以事實為依據，以法律和合同為準繩進行處理。這體現了監理的(　)。

A.服務性

B.公平性

C.科學性

D.獨立性

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是監理的工作性質。建設工程監理的工作性質的特點有：服務性;科學性;獨立性和公平性。公平性指的是工程監理單位受業主的委托進行工程建設的監理活動，當業主方和承包商發生利益沖突或矛盾時，工程監理機構應以事實為依據，以法律和有關合同為準繩，在維護業主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監理的公平性。

【例題>多選】建設工程項目施工準備階段，建設監理工作的主要任務有(　)。

A.審查分包單位資質條件

B.檢查施工單位的試驗室

C.審查工程開工條件

D.簽署單位工程質量評定表

E.審查施工單位提交的施工進度計劃

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是監理的工作任務。施工準備階段建設監理工作的主要任務有：(1)審查施工單位提交的施工組織設計中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性;(2)參與設計單位向施工單位的設計交底;(3)檢查施工單位工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格;(4)檢查施工單位專職安全生產管理人員的配備情況;(5)審核分包單位資質條件;(6)檢查施工單位的試驗室;(7)查驗施工單位的施工測量放線成果;(8)審查工程開工條件，簽發開工令。

【例題>多選】下列工作任務中，屬于工程施工階段監理人員工作任務的有(　)。

A.核驗施工測量放線

B.驗收隱蔽工程

C.參與編寫施工招標文件

D.檢查施工單位試驗室

E.審查施工進度計劃

『正確答案』ABE

『答案解析』本題考查的是在建設工程項目實施的幾個主要階段建設監理工作的主要任務。選項C屬于施工招標階段監理工作任務;選項D屬于施工準備階段監理工作任務。

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