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一級建造師考試《市政工程》市政公用工程合同管理考點

1K30 市政公用工程合同管理

1K31 掌握施工階段合同履約與管理要求

1 合同訂立主體是發包方和承包方，由其法定代表人行使法律行為;項目負責人受承包方委托，具體履行合同的各項約定。

2 勞務分包應實施實名制管理。

3 履行分包合同時，承包方應當就承包項目向發包方負責;分包方就分包項目向承包方負責;因分包方過失給發包方造成損失，承包方承擔連帶責任。

4 當合同約定內容完成后，承包方應進行總結與評價，內容應包括：合同訂立情況評價、合同履行情況評價、合同管理工作評價、合同條款評價。

1K32 掌握工程索賠的應用

一 工程索賠的處理原則：

1)有正當索賠理由和充分證據;

2)索賠必須以合同為依據，按施工合同文件有關規定辦理;

3)準確、合理地記錄索賠事件和計算工期、費用。

二 索賠程序

索賠事件發生28天內，向監理工程師發出索賠意向通知。

三 索賠項目概述及起止日期計算方法

施工過程中主要是工期索賠和費用索賠

1)延期發出圖紙產生的索賠

2)惡劣的氣候條件導致的索賠

3)工程變更導致的索賠

4)以承包方能力不可預見引起的索賠

5)由外部環境而引起的索賠

6)監理工程師指令導致的索賠

7)其他原因導致的承包方的索賠，視具體情況確定起算日和結束日期。

四 同期記錄

同期記錄的內容有：事件發生及過程中現場實際情況;導致現場人員、設備的閑置清單;對工期的延誤;對工程損害程度;導致費用增加的項目及所用的工作人員、機械、材料數量、有效票據等。

五 最終報告應包括的內容

1 索賠申請表：填寫索賠項目、依據、證明文件、索賠金額和日期。

2 批復的索賠意向書。

3 編制說明：索賠事件的起因、經過和結束的詳細描述。

4 附件：與本項費用或工期索賠有關的各種往來文件，包括承包方發出的與工期和費用索賠有關的證明材料及詳細計算資料。

六 索賠管理

索賠臺賬應反映索賠發生的原因，索賠發生的時間、索賠意向提交時間、索賠結束時間，索賠申請工期和費用，監理工程師審核結果，發包方審批結果等內容。

1K33 熟悉施工合同風險防范措施

合同風險的管理與防范措施：

1 合同風險的規避;

2 風險的分散和轉移;

3 確定和控制風險費。

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