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造價師造價管理高頻考點：資金的時間價值及其計算

第四章 工程經濟

高頻考點1 資金的時間價值及其計算

(一) 現(xiàn)金流量圖的三要素：大小，方向和作用點。

(二) 資金的時間價值

1. 含義：反應出資金在運動中，其數量會隨時間的推移而變動，變動的這部分資金就是原有資金的時間價值。

2. 利息和利率：用利息作為衡量資金時間價值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。在工程經濟分析中，利息被看成是資金的機會成本，是指占用資金所付的代價或放棄近期消費所得的補償。利率是在單位時間內所得利息與借款本金之比，用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期。

3. 影響利率的主要因素：社會平均利潤率(社會平均利潤率是利率的最高界限)。借貸資本的供求情況，在平均利潤率不變的情況下，借貸資本供過于求，利率下降，反之，利率上漲。借貸風險。通貨膨脹。借出資本的期限長短。

真題考題：

某企業(yè)年初借款萬元，按年復利計息，年利率8%。第3年末還款萬元，剩余本息在第5年末全部還清，則第5年末需還本付息( )萬元。

A..80

B..80

C..98

D..66

【答案】C

【解析】x(1+8%)5 -x(1+8%)2 =.98萬元。

某項借款，年名義利率10%，按季復利計息，則季有效利率為( )。

A.2.41%

B.2.50%

C.2.52%

D.3.23%

【答案】B

【解析】10%/4=2.5%。

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