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房地產收到營銷發票怎么入賬

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房地產收到營銷發票怎么入賬?

通過房地產稅控系統開具不動產發票,其中預收定金、首付款、按揭款開預收發票,交房時開結算發票。發票的紙張格式都是一樣的,只是區分預收和結算兩種情況,在稅控開票系統中選擇開具不同類型的發票,注意:開過預收發票的房屋,須先紅沖預收款后才能開結算發票。

名稱欄:不動產名稱,詳細地址,幢號,門牌號,

規格型號不填寫,

單位:面積。

數量和單價不填,

金額填不含稅價。備注欄:如果是預收款款的,注明面積和單價,并有預收購房款字樣。交房時最后一張發票上注明面積,單價,總價,并有房款已結清字樣。

 

房地產銷售發票開票注意事項:

1、《不動產發票》采用干式復寫紙印制,應使用計算機和針式打印機多聯一次性開具,手工開具無效。

2、對符合購票條件,自行開具發票的納稅人,應在不動產所在地開具《不動產發票》;對代開票納稅人,應在不動產所在地的其主管稅務機關代開《不動產發票》。

3、需要開“紅字”發票的,應“合計金額”欄大寫金額前加“負數”字,在小寫金額前加“-”號。在開具紅字發票前,必須收回已開出《不動產發票》的發票聯,全部聯次在“發票監制章”部位做剪口處理。

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