-
預繳土地增值稅的賬務處理方式有哪些,經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。
預繳土地增值稅的賬務處理方式有哪些?
房地產企業(yè)的主要業(yè)務是按現(xiàn)行業(yè)務收入支付的土地增值稅。它是從主要營業(yè)稅和附加科目中借來的,貸款是“應繳稅款----土地增值稅”科目。
土地增值稅是房地產企業(yè)的一部分,是企業(yè)目前的收入負擔,是從其他企業(yè)借入的:應付貸款:應付土地稅。
轉讓國有土地使用權,連同上述地上建筑物及其他附著物連同“固定資產”或“建設項目”賬戶,轉讓應繳納土地增值稅,借款:“固定資產”、“建設項目”課程,借用:“應繳稅金--應繳納土地增值稅”稱號。
企業(yè)在項目交付前轉讓房地產的收入提前根據(jù)土地增值稅稅法規(guī)定的“應交稅金借:應交土地增值稅”科目,貸:“銀行存款”稱號;是實現(xiàn)房地產業(yè)務收入,然后根據(jù)要加工會計核算的方法。項目交付后已清償,收到退還的土地增值稅后,借款:“銀行存款”科目,貸款:“應繳稅款----應繳納土地增值稅”科目;增加土地增值稅時,則進行相反的會計分錄。
土地增值稅的預付比例是多少?
1、按照目前房地產稅收政策,開發(fā)商需繳營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。土地增值稅簡單理解就是開發(fā)一個項目獲得的利潤部分,這部分利潤將按一定比例繳稅。原本土地增值稅是在項目結束后征收。
2、土地增值稅中重要的一點是土地增值稅稅率,它是土地增值稅的計算份額,土地增值稅稅率表是關于各種不同情況制定的相關表格指引,另外,土地增值稅預征率則是在還沒有正確計算出房地產項目增值率的情況下,為確保稅款平穩(wěn),均勻的流入國庫,而采取的預先征收的辦法,通常按銷售收入的一定比例征收。
3、稅局要求的是,所得稅、土地增值稅都是核定征收所得稅15%*25%=3.75%,土地增值稅,標準住宅1.5%非標準住宅3.5%。
看到上面的文章,大家都知道預繳土地增值稅的賬務處理方式有哪些了,如果你要上繳土地增值稅,就按照上面的流程和方式處理吧!大家都知道不同的地區(qū)收費用的時間和地點是不一樣的,大家在上繳稅收的時候,一定要先弄明白哦!
- 上一篇:個人買車繳納車購稅稅率是多少
- 下一篇:事業(yè)單位自建工程怎么結算固定資產
-
預繳企業(yè)所得稅的方法是什么
預繳企業(yè)所得稅的方法是什么,數(shù)豆子為大家整理相關資料。預繳企業(yè)所得稅的方法是什么根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第一百二十八條規(guī)定:企業(yè)所得稅分月或者分季預繳,由稅
-
建筑業(yè)為什么要先預繳稅款
建筑業(yè)為什么要先預繳稅款,一起來看看數(shù)豆子為大家整理的內容。建筑業(yè)為什么要先預繳稅款預繳增值稅所需資料有哪些建筑企業(yè)異地提供建筑服務,在勞務發(fā)生地預繳增值稅,需要提供資料:《
-
季度預繳不能彌補虧損嗎
季度預繳不能彌補虧損嗎,經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布《中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預繳納稅申報表》等
-
建筑業(yè)增值稅預繳后剩下的如何繳納
建筑業(yè)增值稅預繳后剩下的如何繳納,經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。建筑服務收到預收款時即發(fā)生納稅義務,跨地區(qū)發(fā)生的建筑服務在服務發(fā)生地
-
預繳企業(yè)所得稅實務常見疑問
預繳企業(yè)所得稅實務常見疑問,經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。問題一企業(yè)季度預繳所得稅時,可以彌補以前年度虧損嗎?解答:根據(jù)國家稅務總局
-
安裝費預繳各稅怎么入賬
安裝費預繳各稅怎么入賬,經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。如果是混合銷售行為的話。確認為主營業(yè)務收入。一并征收增值稅。如果是分開核算的
-
建筑業(yè)營改增預繳會計處理
建筑業(yè)營改增預繳會計處理,財務人員經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。(一)轉讓不動產及不動產租賃1。計提預繳稅款借:銀行存款應收賬款貸:其他業(yè)務
-
預繳增值稅怎么辦理
預繳增值稅怎么辦理,最近很多小伙伴關注這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。1、辦稅服務廳(場所)(1)納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務:在建筑服務發(fā)
-
季度預繳企業(yè)所得稅賬務處理怎么做
季度預繳企業(yè)所得稅賬務處理怎么做,關于企業(yè)所得稅的問題一直是各位會計們關注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關內容,一起來看看。季度預繳企業(yè)所得稅賬務處理怎么做?按季計算應
-
異地預繳的附加稅怎么做賬
異地預繳的附加稅怎么做賬是會計工作中常見的問題,如果不太了解這方面的內容,別擔心。本文數(shù)豆子就針對附加稅做賬和大家做一個相關的介紹,一起來看看吧。異地預繳的附加稅怎么

