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租賃個(gè)人房屋租賃費(fèi)收據(jù)能入賬嗎

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租賃個(gè)人房屋租賃費(fèi)收據(jù)能入賬嗎?

房屋租賃費(fèi)需要開發(fā)票才能入賬。沒有發(fā)票,單憑租賃合同是不能入帳的。

實(shí)際上,除了財(cái)政事業(yè)性收費(fèi)收據(jù),其他的收據(jù)是一律不能入賬的。

房屋租賃費(fèi)應(yīng)由房東(房屋的出租方)出具發(fā)票,如果房東沒有辦稅務(wù)登記,需要帶上租賃合同、身份證明等相關(guān)證明材料到地方稅務(wù)部門代開發(fā)票。地稅代開發(fā)票時(shí)要扣繳房東的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。根據(jù)出租的是私房還是單位辦公房,是住房還是商業(yè)用房來確定稅率。如果是私房出租且是住房,營業(yè)稅稅率3%,房產(chǎn)稅4%,個(gè)人所得稅10%;如果不是私房出租,或者私房出租的是營業(yè)用房,不是住房,交營業(yè)稅5%,房產(chǎn)稅12%,個(gè)人所得稅20%。

租賃房屋沒有發(fā)票是否可以入賬?

按照正規(guī)的程序,交房租就必須要取得相對(duì)應(yīng)的發(fā)票,但是由于現(xiàn)在有部分物業(yè)公司無法提供到相對(duì)應(yīng)的發(fā)票,所以必須要跟物業(yè)處溝通清楚,如果在開具不了發(fā)票的情況下,要物業(yè)處開出正規(guī)的收據(jù),寫清楚相關(guān)月份相關(guān)的總房租金額,加蓋物業(yè)處的出納簽名以及財(cái)務(wù)章。

未收到發(fā)票時(shí):

借:預(yù)付賬款-房租

貸:銀行存款

發(fā)票回來時(shí):

借:管理費(fèi)用-開辦費(fèi)(房租 )

貸:預(yù)付賬款-房租

租賃個(gè)人房屋租賃費(fèi)收據(jù)能入賬嗎?綜合以上所述,租賃房屋的租賃費(fèi)用的收據(jù)是不可以入賬處理的,但是有一種情況除外,那就是財(cái)政性的租賃費(fèi)用的收據(jù)憑證是可以入賬處理的,其他的收據(jù)一律不可以做賬。如果你對(duì)于租賃費(fèi)用有其他的疑問,不妨來數(shù)豆子我那個(gè)進(jìn)行咨詢,這里有專業(yè)的老師給大家進(jìn)行咨詢。

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