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房地產(chǎn)企業(yè)承建保障房能否享受契稅減免?
問:我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),政府批準(zhǔn)我公司承建商品房和保障房,保障房用地是否享受契稅減免?
答:《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]24號)文件規(guī)定,對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的,免征契稅。
目前對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置的保障房用地?zé)o免征契稅優(yōu)惠政策。
減免土地出讓金的土地,是否應(yīng)繳納契稅?
《國家稅務(wù)總局關(guān)于免征土地出讓金出讓國有土地使用權(quán)征收契稅的批復(fù)》(國稅函〔2005〕436號)
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細(xì)則的有關(guān)規(guī)定,對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金,要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金,而減免契稅。
以項(xiàng)目換取土地使用權(quán),契稅計(jì)算方法
《國家稅務(wù)總局關(guān)于以項(xiàng)目換土地等方式承受土地使用權(quán)有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2002〕1094號)
根據(jù)現(xiàn)行契稅政策規(guī)定,土地使用權(quán)受讓人通過完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方約定的投資額度或投資特定項(xiàng)目,以此獲取低價(jià)轉(zhuǎn)讓或無償贈與的土地使用權(quán),屬于契稅征收范圍,其計(jì)稅價(jià)格由征收機(jī)關(guān)參照納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格核定。
關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)承建保障房能否享受契稅減免就介紹到了,欲了解更多會計(jì)財(cái)務(wù)方面的知識,請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子!我們這有專業(yè)的會計(jì)老師隨時(shí)解答你的疑問,讓你在學(xué)習(xí)會計(jì)的道路上能夠更輕松應(yīng)對。
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賣房增值稅如何計(jì)算
首先,我們需要了解增值稅的基本計(jì)算公式:增值稅=增值額×適用稅率。其中,增值額指的是賣房的價(jià)格減去購房時(shí)的成本。適用稅率的具體值受到國家政策的影響,當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)適用稅
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管理人員工資怎樣入賬
首先,管理人員的工資通常會被劃分為兩部分:基本工資和績效工資。基本工資是管理人員每月必須獲得的固定報(bào)酬,而績效工資則與管理人員的績效考核相關(guān)。其次,管理人員的工資入賬
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工商注冊資本怎么填寫
在填寫工商注冊資本時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):首先,工商注冊資本并不是企業(yè)所有的資金,而是注冊時(shí)用于登記的最小資金數(shù)額。企業(yè)可以在注冊后繼續(xù)補(bǔ)充資金,但要注意法律規(guī)定的最低資
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鋼材加工成本人工費(fèi)和材料的比例
首先,鋼材的加工成本中人工費(fèi)的比例相當(dāng)高。這是因?yàn)榧庸や摬男枰叨燃夹g(shù)的操作和掌握。對加工工人來說,熟練技能和高質(zhì)量的工作才能夠讓鋼材處理到準(zhǔn)確的尺寸和形狀。工人們
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三金一費(fèi)的相關(guān)具體入賬方法
基礎(chǔ)金是投資者添加到賬戶中的開始資金。其入賬方式分為兩種,一是通過線上銀行轉(zhuǎn)賬實(shí)現(xiàn)自動(dòng)入賬,二是通過線下匯款,需要手動(dòng)填寫匯款單并由銀行進(jìn)行入賬確認(rèn)。保證金是進(jìn)入交
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2種異常情況下現(xiàn)金余額的處理方式
第一種異常情況是現(xiàn)金收入的突然增加,比如說企業(yè)在一年中某個(gè)月份的營收比平常高出了很多。這種情況下,企業(yè)應(yīng)該采取什么樣的處理方式呢?首先,企業(yè)應(yīng)該對現(xiàn)金收入進(jìn)行加強(qiáng)管控,
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新的收入準(zhǔn)則中,授予知識產(chǎn)權(quán)許可如何入賬
首先,公司必須確認(rèn)知識產(chǎn)權(quán)許可是已經(jīng)被授予的,這需要確定授權(quán)合同已經(jīng)生效。此外,公司還需要確認(rèn)客戶的付款方式和周期,以便在正確的時(shí)間點(diǎn)計(jì)入銷售收入。一旦上述確認(rèn)完畢,公
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商業(yè)匯票和銀行匯票的區(qū)別是什么
商業(yè)匯票和銀行匯票是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中常見的兩種票據(jù)。兩者的主要差別在于它們的發(fā)起人不同。商業(yè)匯票是由企業(yè)和個(gè)人之間互相發(fā)起的票據(jù),而銀行匯票是由銀行發(fā)起的票據(jù)。商業(yè)匯
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建筑企業(yè)外出承建工程繳稅,最近很多小伙伴關(guān)注這個(gè)問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。一、《外管證》相關(guān)規(guī)定稅總發(fā)【2016】106號:納稅人跨省稅務(wù)機(jī)關(guān)管轄區(qū)域(以
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房地產(chǎn)公司取得承建公司的銷售普票怎么作賬
房地產(chǎn)公司取得承建公司的銷售普票怎么作賬,關(guān)于這個(gè)問題一直被各位會計(jì)們所關(guān)注,本文整理了會計(jì)中與普票相關(guān)的內(nèi)容,一起來看看。答:付款給建筑公司:借:預(yù)付賬款貸:銀行存款收到建

