房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)包括哪些內(nèi)容
- 發(fā)表于:2021-03-02 10:53:37
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)包括哪些內(nèi)容,在會(huì)計(jì)行業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。
房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)包括哪些內(nèi)容?
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第三條規(guī)定:“房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。”
二、根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))規(guī)定:“一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。二、關(guān)于出典房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。三、關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅?!?/p>
房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的?
1、從價(jià)計(jì)征的計(jì)算
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計(jì)征的計(jì)算
從租計(jì)征[2]是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%
沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
以上就是數(shù)豆子小編整理的關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)包括哪些內(nèi)容的全部?jī)?nèi)容了,房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的?獲取更多財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí),請(qǐng)只需關(guān)注數(shù)豆子網(wǎng)的更新!
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土地使用稅計(jì)稅依據(jù)有哪些規(guī)定(依據(jù)有哪些)
在《土地使用稅暫行條例》中規(guī)定:土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。我市于2007年11月1日
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房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)如何認(rèn)定
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)如何認(rèn)定?1、增值稅根據(jù)營(yíng)改增36號(hào)文件規(guī)定,轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的,以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物
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個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)兩年內(nèi)全額計(jì)稅意思
個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)兩年內(nèi)全額計(jì)稅是什么意思?政策規(guī)定:個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上【含2年】的住房對(duì)外銷售的,免征增值
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