房地產企業預繳如何填申報主表是會計工作中常見的問題，按照上述思路填列企業所得稅預繳稅款表，就能夠更清晰地反映房地產開發企業本期預售收入應預繳的企業所得稅和本期結轉收入部分前期已經繳納的企業所得稅，如果不太了解這方面的內容，別擔心。本文數豆子就針對房地產企業預繳和大家做一個相關的介紹，一起來看看吧。

房地產企業預繳如何填申報主表

答：（一）“稅款所屬時間”：指納稅人申報的增值稅預繳稅額的所屬時間，應填寫具體的起止年、月、日。 

（二）“納稅人識別號”：填寫納稅人的稅務登記證件號碼；納稅人為未辦理過稅務登記證的非企業性單位的，填寫其組織機構代碼證號碼。 

（三）“納稅人名稱”：填寫納稅人名稱全稱。 

（四）“是否適用一般計稅方法”：該項目適用一般計稅方法的納稅人在該項目后的“□”中打“√”，適用簡易計稅方法的納稅人在該項目后的“□”中打“×”。 

（五）“項目編號”：由異地提供建筑服務的納稅人和房地產開發企業填寫《建筑工程施工許可證》上的編號，根據相關規定不需要申請《建筑工程施工許可證》的建筑服務項目或不動產開發項目，不需要填寫。出租不動產業務無需填寫。 

（六）“項目名稱”：填寫建筑服務或者房地產項目的名稱。出租不動產業務不需要填寫。 

（七）“項目地址”：填寫建筑服務項目、房地產項目或出租不動產的具體地址。

房地產開發企業政策規定

《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》規定，企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發產品完工后，企業應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。

《企業所得稅月（季）度預繳納稅申報表》填報說明要求，房地產開發企業銷售未完工開發產品取得的預售收入，應當按照稅收規定的預計計稅毛利率計算的預計毛利額填入第5行“特定業務計算的應納稅所得額”。

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