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房屋租賃出去房產(chǎn)稅怎么申報

  • 發(fā)表于:2020-08-23 09:10:23
  • 分類:會計實務
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房屋租賃出去房產(chǎn)稅怎么申報?

答:房屋出租房產(chǎn)稅的相關(guān)事項:

【計稅依據(jù)】:企業(yè)出租房屋向?qū)Ψ绞杖∽饨鹗杖搿?/p>

【稅率】:12%

【納稅義務發(fā)生時間】:企業(yè)出租房產(chǎn),自交付出租房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

【納稅期限】:房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

【納稅地點】:企業(yè)應向房屋所在地稅務機關(guān)申報、繳納稅款。

【減免事項】:

(1)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

(2)對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房,暫免征收房產(chǎn)稅。

 

房產(chǎn)稅共有幾種計算方式?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1。2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式如下:

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1。2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

以上就是關(guān)于房屋租賃出去房產(chǎn)稅怎么申報的相關(guān)內(nèi)容,希望本文對你有所幫助,更多與房產(chǎn)稅有關(guān)的文章,請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。

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