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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目

投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目

企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊或投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)、公允價(jià)值變動(dòng)損益、其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本等科目進(jìn)行核算。

【提示】投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和主營(yíng)業(yè)務(wù)成本科目核算相關(guān)的損益。

投資性房地產(chǎn)科目核算企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值。采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置成本和公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目進(jìn)行核算。

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷(xiāo)，可以單獨(dú)設(shè)置投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊或投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)科目，比照累計(jì)折舊、累計(jì)攤銷(xiāo)等科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨(dú)設(shè)置投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目，比照固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本科目分別核算企業(yè)投資性房地產(chǎn)取得租金收入、處置投資性房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的收入和投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊或進(jìn)行的攤銷(xiāo)、處置投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的成本。

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