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二級建造師《建筑工程》知識點： 變更估價程序★★★

1.承包人應在收到變更指示后14天內，向監理人提交變更估價申請。

2.監理人應在收到承包人提交的變更估價申請后7天內審查完畢并報送發包人，監理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。

3.發包人應在承包人提交變更估價申請后14天內審批完畢。發包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認可承包人提交的變更估價申請。

4.因變更引起的價格調整應計入最近一期的進度款中支付。

【例題·案例節選】

某施工單位在中標某高檔辦公樓工程后，甲乙雙方通過協商，對工程合同協議書以及專用合同條款和通用合同條款修改意見達成一致，簽訂了施工合同。合同中約定總承包單位將裝飾裝修、幕墻等分部分項工程進行專業分包。

施工過程中，監理單位下發針對專業分包工程范圍內墻面裝飾裝修做法的設計變更指令，在變更指令下發后的第10天，專業分包單位向監理工程師提出該項變更的估價申請。監理工程師審核時發現計算有誤，要求施工單位修改。于變更指令下發后的第17天，監理工程師再次收到變更估價申請，經審核無誤后提交建設單位，但一直未收到建設單位的審批意見。次月底，施工單位在上報已完工程進度款支付時，包含了經監理工程師審核、已完成的該項變更所對應的費用，建設單位以未審批同意為由予以扣除，并提交變更設計增加款項只能在竣工結算前最后一期的進度款中支付。

【問題】

3.在墻面裝飾裝修做法的設計變更估價申請報送及進度款支付過程中都存在哪些錯誤之處?分別寫出正確的做法。

【參考答案】

3.錯誤一：專業分包單位在變更指令下發后的第10天向監理工程師提出該項變更的估價申請;

正確做法：應由總包單位向監理工程師提出(專業分包單位向總包提出)變更估價申請。

錯誤二：建設單位以未審批為由予以扣除;

正確做法：發包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認可承包人提交的變更估價申請。

錯誤三：變更設計增加款項只能在竣工結算前最后一期的進度款中進行支付;

正確做法：因變更引起的價格調整應計入最近一期的進度款中支付。

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