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二級建造師《施工管理》涉及百分數易考點總結

1)城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。

2)地方教育附加征收標準為單位和個人實際繳納的增值稅、營業稅和消費稅稅額的2%。教育費附加是對繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人征收的一種附加費，教育費附加的征收率為3%。

3)利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。

4)當采用一般計稅方法時，建筑業增值稅稅率為9%。簡易計稅方法時，稅率為3%。

5)①納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除另有規定外，其余稅率為13%。

②納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或進口下列貨物，稅率為9%。

③納稅人銷售服務、無形資產，除另有規定外，其余稅率為6%。

④納稅人出口貨物，稅率為零。國務院另有規定的除外。境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。

6)當應予計算的實際工程量與招標工程量清單出現偏差(包括因工程變更等原因導致的工程量偏差)超過15%時調整。

7)工程發包時，招標人應當依據相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數不得超過定額工期的20%，將其量化。超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。

8)安全文明施工費：發包人應在開工后28天內預付安全文明施工費總額的50%。

9)發包人累計扣留的質量保證金不得超過工程價款結算總額的3%。

10)施工預算的人工數量及人工費比施工圖預算一般要低6%左右。

11)混凝土預制構件出廠時的混凝土強度不宜低于設計混凝土強度等級值的75%。

12)28天的混凝土實際強度不到規定強度的32%，不得不返工重澆。

13)從事特種作業的人員不能很多，總體上講，每個類別的特種作業人員一般不超過該行業或領域全體從業人員的30%。

14)設備制造前，采購方支付設備價格的10%。作為預付款。供貨方按照交貨順序在規定的時間內將貨物送達交貨地點，采購方支付該批設備價的80%。剩余的10%，作為設備保證金，待保證期滿，采購方簽發最終驗收證書后支付。

15)成本加獎金合同底點和頂點：分別為工程成本估算的60% 75%和110%135%。

16)根據《工程建設項目施工招標投標辦法》規定，施工投標保證金的數額一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。

17)根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》，投標保證金不得超過招標項目估算價的2%。

18)根據《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》規定，招標文件要求投標人提交投標保證金的，保證金數額一般不超過勘察設計費投標報價的2%，最多不超過10萬元人民幣。國際上常見的投標擔保的保證金數額為2%5%。

19)預付款擔保一般為合同金額的10%。

20)支付擔保的額度為工程合同總額的20%25%。

21)銀行履約保函是由商業銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右。

22)涉及結構形式、工藝、平面布置、項目等重大改變及圖面變更面積超過35%的，應重新繪制竣工圖。

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