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二級建造師《建筑工程》高頻考點：民用建筑構造要求

(1)實行建筑高度控制區內建筑高度，應按建筑物室外地面至建筑物和構筑物最高點的高度計算。

(2)非實行建筑高度控制區內建筑高度：平屋頂應按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算;坡屋頂應按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算;下列突出物不計入建筑高度內：局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱問等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者，突出屋面的通風道、煙囪、通信設施和空調冷卻塔等。

(3)不允許突出道路和用地紅線的建筑突出物：

地下建筑及附屬設施包括：結構擋土墻、擋土樁、地下室、地下室底板及其基礎、化糞池。

地上建筑及附屬設施包括：門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、散水明溝、地下室進排風口、地下室出入口、集水井、采光井等;

經城市規劃行政主管部門批準。允許突出道路紅線的建筑突出物，應符合下列規定：

在人行道路面上空：

①2.50m以上允許突出的凸窗、窗扇、窗罩、空凋機位。突出深度不應大于0.50m;

②2.50m以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應大于人行道寬減1m，并不應大于3m;

③3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出寬度不應大于2m;

④5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出深度不宜大于3m。

2)在無人行道的道路路面上空，4m以上允許突出空調機位、窗罩，突出深度不應大于0.50m。

(4)建筑物用房的室內凈高應符合專用建筑設計規范的規定。室內凈高應按樓地面完成面至吊頂或樓板或梁底面之間的垂直距離計算;當樓蓋、屋蓋的下懸構件或管道底面影響有效使用空問者。應按樓地面完成面至下懸構件下緣或管道底面之間的垂直距離計算。地下室、局部夾層、走道等有人員正常活動的最低處的凈高不應小于2m.

(5)地下室、半地下室作為主要用房使用時，應符合安全、衛生的要求，并應符合下列要求：嚴禁將幼兒、老年人生活用房設在地下室或半地下室;居住建筑中的居室不應布置在地下室內;當布置在半地下室時，必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采取措施;建筑物內的歌舞、娛樂、放映、游藝場所不應設置在地下二層及以下;當設置在地下一層時，地下一層地面與室外出入口地坪的高差不應大于10m。

(6)超高層民用建筑，應設置避難層(間)。有人員正常活動的架空層及避難層的凈高不應低于2m。

(7)建筑衛生設備間距應符合下列規定：

①洗臉盆或盥洗槽水嘴中心與側墻面凈距不宜小于0.55m;

②并列洗臉盆或盥洗槽水嘴中心間距不應小于0.70m;

③單側并列洗臉盆或盥洗槽外沿至對面墻的凈距不應小于1.25m;

④雙側并列洗臉盆或盥洗槽外沿之間的凈距不應小于1.80m;

⑤浴盆長邊至對面墻面的凈距不應小于0.65m;無障礙盆浴間短邊凈寬度不應小于2m;

⑥并列小便器的中心距離不應小于0.65m;

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