晉中二級建造師網校，環(huán)球二建課件效果可以。

案例一.某施工單位6月20日與建設單位簽訂了施工合同，修建一復雜地基上的教學樓。由于該工程復雜，工期難以確定，合同雙方約定，采用成本加酬金方式合同。建設方按實際發(fā)生的成本，付給施工單位15%的管理費和利潤。合同同時規(guī)定，在保證質量和進度前提下，施工單位每降低1萬元成本，建設方給予額外的元獎金。施工方在施工過程中，遭遇季節(jié)性大雨又轉為特大暴雨，由于未能及時采取措施，造成原材料及部分已建工程受損，直接經濟損失3萬元。施工單位就此向建設單位進行了索賠。

問題：

(1)工程建設承包按承包合同計價方法分類，除案例中提到的成本加酬金方式外還有哪幾種?

(2)試述什么是成本加酬金合同?

(3)按索賠目的，施工索賠可分為哪幾類，本例中施工方可以進行哪類索賠?

(4)在工程實際過程中，可產生索賠的原因有哪些，本例中產生索賠的主要原因是什么?

題解：(1)答：固定總價合同、計量估價合同、單價合同。

(2)答：按工程實際發(fā)生的成本，可按商定的總管理費和利潤來確定工程總造價的承包方式，稱為成本加酬金合同。

(3)答：按索賠目的，施工索賠可分為工期索賠和費用索賠兩類。本例中施工方可同時提出工期索賠和費用索賠。

(4)答：①由于業(yè)主(包括業(yè)主的項目管理者)沒能正確的履行合同義務，應當給予補償;

②由于業(yè)主(包括業(yè)主的代理人)因行使合同規(guī)定的權力，而增加了承包商的費用和延長了工期，按合同應給予補償;③由于某一個承包商完不成合同中的責任，而造成的連鎖反應損失，也應當給予補償;④由于環(huán)境的巨大變化，如戰(zhàn)爭、地震、洪澇災害等也會發(fā)生施工賠償。

本例中產生索賠的主要原因是環(huán)境的巨大變化，即由于遭遇到季節(jié)性特大暴雨而導致了工期延遲和費用增加，從而施工方可向業(yè)主提出工期索賠和費用索賠。

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