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二級(jí)建造師《水利水電》知識(shí)點(diǎn)講解：2F發(fā)包人與承包人的義務(wù)和責(zé)任

2F50 水利水電工程施工合同管理

2F52 發(fā)包人與承包人的義務(wù)和責(zé)任

一、發(fā)包人的義務(wù)

發(fā)出開工通知、提供施工場(chǎng)地、協(xié)助承包人辦理證件和批件、組織設(shè)計(jì)交底、支付合同價(jià)款、組織法人驗(yàn)收。

監(jiān)理人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。

監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。

發(fā)包人應(yīng)在合同雙方簽訂合同協(xié)議書后的14天內(nèi)提交范圍內(nèi)施工場(chǎng)地，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備時(shí)應(yīng)注意：

發(fā)包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨7天前通知承包人，到貨后共同進(jìn)行驗(yàn)收;

由承包人負(fù)責(zé)接收、卸貨、運(yùn)輸和保管;

提前交貨的，承包人不得拒絕;

承發(fā)包人提出交貨變更條件的，造成對(duì)方費(fèi)用增加的，有責(zé)任方承擔(dān)。

二、監(jiān)理人在合同中的作用

1.監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力

(1)監(jiān)理人角色

施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施合同管理的執(zhí)行者。不是合同的第三方。

(2)監(jiān)理人權(quán)力來源

監(jiān)理人的權(quán)力范圍在專用合同條款中明確。

(3)緊急事件的處置權(quán)

存在危及生命、工程或毗鄰財(cái)產(chǎn)等安全的緊急事項(xiàng)時(shí)，監(jiān)理人可以指示消除或減少這種危險(xiǎn)，承包人也應(yīng)立即遵照?qǐng)?zhí)行。

(4)監(jiān)理人履行權(quán)力的限制

監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，但監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

(5)監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)

2.監(jiān)理人的指示

監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋章簽字。

監(jiān)理臨時(shí)書面指示，承包人24小時(shí)發(fā)出確認(rèn)函。

承包人只從總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。★

監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.監(jiān)理人的商定或確定權(quán)

合同約定總監(jiān)理工程師對(duì)變更、價(jià)格調(diào)整、不可抗力、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。

監(jiān)理人的商定和確定不是強(qiáng)制的，也不是最終的決定。

合同爭議的處理方法有：★

①友好協(xié)商解決;②提請(qǐng)爭議評(píng)審組評(píng)審;

③仲裁;④訴訟。

三、承包人義務(wù)

遵守法律;依法納稅;完成各項(xiàng)承包工作;對(duì)施工作業(yè)和施工方法的完備性負(fù)責(zé);保證工程施工和人員的安全;負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作;避免施工對(duì)公眾與他人的利益造成損害;為他人提供方便;工程的維護(hù)和照管;專用合同條款約定的其他義務(wù)和責(zé)任。

四、履約擔(dān)保★

承包人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求，在中標(biāo)前提交履約擔(dān)保，金額不超過簽約合同價(jià)的10%，履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)合同工程完工證書前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在合同工程完工證書頒發(fā)后28天內(nèi)將履約擔(dān)保退還給承包人。

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