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資產**回租如何做賬

【問題】

如果將某項大型設備做三年的售后回租，如何進行會計處理？

【解答】

①設備轉入清理

借：固定資產清理

累計折舊

固定資產減值準備

貸：固定資產

②收取價款

借：銀行存款

貸：固定資產清理

應交稅費--應交增值稅或應交稅費--應交增值稅（銷項稅額）（應根據設備的具體情況，確定是按適用稅率，還是按征收率計算繳納增值稅）

借或貸：遞延收益--未實現售后租回損益（融資租賃或經營租賃）

借或貸：營業外收入或營業外支出

③租回資產

若租回資產形成融資租賃：

借：融資租賃資產（按租賃資產公允價值與最低租賃付款額的現值中較低值）

未確認融資費用

貸：長期應付款--應付融資租賃款

若租回資產形成經營租賃，不需做賬務處理。

④根據租賃資產的折舊進度或租金支付比例分攤未實現售后租回損益

借或貸記：遞延收益--未實現售后租回損益（融資租賃或經營租賃）

貸或借記：制造費用、銷售費用、管理費用等折舊費

⑤支付租金

若為經營租賃：

借：制造費用、銷售費用、管理費用

貸：銀行存款

若為融資租賃：

借：長期應付款

貸：銀行存款

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