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一級建造師考試是選拔人才的考試，正所謂“三分天注定，七分靠打拼”，考生要想成為佼佼者者必須拼盡全力。而一建復(fù)習(xí)是一個系統(tǒng)的過程，知識覆蓋面相對較廣，難度較大，復(fù)習(xí)初期早早進入備戰(zhàn)狀態(tài)有益無害。為了幫助廣大一建考生對教材知識點進行梳理，本站特為大家整理了一級建造師復(fù)習(xí)考點：建造收入的確認，希望對各位有所幫助。

建造收入的確認

第一步：識別合同

企業(yè)應(yīng)當在履行了合同中的履約義務(wù)，即在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時確認收入企業(yè)與客戶之間的合同應(yīng)同時滿足：1.合同各方已批準合同并承諾履行各自義務(wù);2.合同已明確了各方的權(quán)力與義務(wù);3.合同有明確的支付條款;4.合同具有商業(yè)實質(zhì);5.企業(yè)銷售商品很可能收回對價。

合同的合并與變更(涉及到可明確區(qū)分商品與不可明確區(qū)分商品)。

第二步：識別履約義務(wù)

合同開始時，企業(yè)應(yīng)當識別各單項履約義務(wù)屬于某一時段內(nèi)履行還是某一時點履行。

某一時段內(nèi)履約，企業(yè)按照履約進度確認收入。

履約進度的確認可以采用投入法和產(chǎn)出法。

產(chǎn)出法----轉(zhuǎn)移給客戶的商品對于客戶的價值確定履約進度;

投入法----企業(yè)為履約義務(wù)的投入確定履約進度。

第三步：確定交易價格

交易價格，是指企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而預(yù)期有權(quán)收取的對價金額。

企業(yè)在確定交易價格時，應(yīng)當考慮可變對價、重大融資成分、非現(xiàn)金對價、應(yīng)付客戶對價等因素的影響。

企業(yè)應(yīng)當按照期望值或最可能發(fā)生金額確定可變對價的最佳估計數(shù)，合同交易價格應(yīng)當包括極可能(大于50%概率)不會發(fā)生重大收入轉(zhuǎn)回的金額。

合同中存在重大融資成分的(時間價值)，企業(yè)應(yīng)當按照假定客戶在取得商品控制權(quán)即以現(xiàn)金支付的金額確定交易價格，交易價格與合同對價之間的差額，應(yīng)當在合同期間采用實際利率法攤銷

客戶支付非現(xiàn)金對價的，企業(yè)應(yīng)當按照非現(xiàn)金對價的公允價值確定交易價格(或參照單獨售價間接確定)。

企業(yè)應(yīng)付客戶對價的，應(yīng)當將該應(yīng)付對價沖減交易金額。

企業(yè)應(yīng)當綜合考慮其能夠合理取得的全部相關(guān)信息，采用市場調(diào)整法、成本加成法、余值法等方法合理估計單獨售價。

企業(yè)在商品近期售價波動幅度巨大，或者因未定價且未曾單獨銷售而使售價無法可靠確定時，可采用余值法估計其單獨售價。

第四步：分攤交易價格

合同中包含兩項或多項履約義務(wù)的，企業(yè)應(yīng)當按照單獨售價的相對比例，將交易價格分攤至各單項履約義務(wù)。

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