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一級建造師《建筑實務(wù)》考點：預(yù)付款

1.預(yù)付款不得用于與本合同無關(guān)的事項，具有專款專用的性質(zhì)。工程預(yù)付款的比例不宜高于合同價款(不含其它項目費(fèi))的30%。

2.發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%(50%)，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。

說明：60%是版清單規(guī)定，50%是版施工合同示范文本的規(guī)定。

3.實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在專用條款約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后，按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.預(yù)付備料款的回扣公式

(1)起扣方式：剩余工程價值中的材料費(fèi)等于預(yù)付款時起扣，一般適用于固定總價合同。

(合同價-起扣點)x材料比重=預(yù)付款，公式變形為：

起扣點=承包工程價款總額-(預(yù)付備料款/主要材料所占比重)。

(2)按合同約定的比例起扣。

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