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一級建造師《建筑工程》考點：1A52施工成本控制

1A50施工成本控制

1A52施工成本控制

建筑工程施工成本控制方法的應(yīng)用(掌握)，包含有用價值工程原理控制工程成本、用掙值法控制成本、建筑工程成本分析

一、用價值工程原理控制工程成本

(―〕用價值工程控制成本的原理

按價值工程的公式v=f/c分析，提高價值的途徑有5條：

1、功能提高，成本不變;

2、功能不變，成本降低;

3、功能提髙，成本降低;

4、降低輔助功能，大幅度降低成本;

5、成本稍有提高，大大提高功能。

其中1、3、4條途徑是提髙價值，同時也降低成本的途徑。應(yīng)當(dāng)選擇價值系數(shù)低、降低成本潛力大的工程作為價值工程的對象，尋求對成本的有效降低。

(二)價值分析的對象

1、選擇數(shù)量大、應(yīng)用面廣的構(gòu)配件。

2、選擇成本高的工程和構(gòu)配件。

3、選擇結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程和構(gòu)配件。

4、選擇體積與質(zhì)量大的工程和構(gòu)配件。

5、選擇對產(chǎn)品功能提高起關(guān)鍵作用的構(gòu)配件。

6、選擇在使用中維修費用高、耗能量大或使用期的總費用較大的工程和構(gòu)配件。

7、選擇暢銷產(chǎn)品，以保持優(yōu)勢，提高競爭力。

8、選擇在施工〔生產(chǎn))中容易保證質(zhì)量的工程和構(gòu)配件。

9、選擇施工(生產(chǎn))難度大、多花費材料和工時的工程和構(gòu)配件。

10、選擇可利用新材料、新設(shè)備、新工藝、新結(jié)構(gòu)及在科研上巳有先進成果的工程和構(gòu)配件。

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