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造價師工程計價知識點練習：概算指標及其編制

概算指標及其編制

(一)概算指標的概念及其作用

建筑安裝工程概算指標通常是以單位工程為對象，以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規定的人工、材料、機具臺班的消耗量標準和造價指標。

從上述概念中可以看出，建筑安裝工程概算定額與概算指標的主要區別如下：

1.確定各種消耗量指標的對象不同

概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象，而概算指標則是以單位工程為對象。因此概算指標比概算定額更加綜合與擴大。

2.確定各種消耗量指標的依據不同

概算定額以現行預算定額為基礎，通過計之后才綜合確定出各種消耗量指標，而概算指標中各種消耗量指標的確定，則主要來自各種預算或結算資料。

概算指標和概算定額、預算定額一樣，都是與各個設計階段相適應的多次性計價的產物，它主要用于初步設計階段，其作用主要有：

1)概算指標可以作為編制投資估算的參考。

2)概算指標是初步設計階段編制概算書，確定工程概算造價的依據。

3)概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據。

4)概算指標是設計單位進行設計方案比較、設計技術經濟分析的依據。

5)概算指標是編制固定資產投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的主要依據。

6)概算指標是建筑企業編制勞動力、材料計劃、實行經濟核算的依據。

(二)概算指標的分類和表現形式

1.概算指標的分類

概算指標可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標，另一類是設備及安裝工程概算指標，如圖2.5.1所示。

2.概算指標的組成內容及表現形式

(1)概算指標的組成內容一般分為文字說明和列表形式兩部分，以及必要的附錄。

1)總說明和分冊說明。其內容一般包括：概算指標的編制范圍、編制依據、分冊情況、指標包括的內容、指標未包括的內容、指標的使用方法、指標允許調整的范圍及調整方法等。

2)列表形式包括：

①建筑工程列表形式。房屋建筑、構筑物一般是以建筑面積、建筑體積、座、個等為計算單位，附以必要的示意圖，示意圖畫出建筑物的輪廓示意或單線平面圖，列出綜合指標：元/㎡或元/m3，自然條件(如地耐力、地震烈度等)，建筑物的類型、結構形式及各部位中結構主要特點，主要工程量。

②安裝工程的列表形式。設備以t或臺為計算單位，也可以設備購置費或設備原價的百分比(%)表示;工藝管道一般以t為計算單位;通信電話站安裝以站為計算單位。列出指標編號、項目名稱、規格、綜合指標(元/計算單位)之后一般還要列出其中的人工費，必要時還要列出主要材料費、輔材費。

總體來講列表形式分為以下幾個部分：

①示意圖。表明工程的結構、工業項目，還表示出吊車及起重能力等。

②工程特征。對采暖工程特征應列出采暖熱媒及采暖形式;對電氣照明工程特征可列出建筑層數、結構類型、配線方式、燈具名稱等;對房屋建筑工程特征主要對工程的結構形式、層高、層數和建筑面積進行說明。

(2)概算指標的表現形式

概算指標在具體內容的表示方法上，分綜合指標和單項指標兩種形式。

1)綜合概算指標。綜合概算指標是按照工業或民用建筑及其結構類型而制定的概算指標。綜合概算指標的概括性較大，其準確性、針對性不如單項指標。

2)單項概算指標。單項概算指標是指為某種建筑物或構筑物而編制的概算指標。單項概算指標的針對性較強，故指標中對工程結構形式要作介紹。只要工程項目的結構形式及工程內容與單項指標中的工程概況相吻合，編制出的設計概算就比較準確。

(三)概算指標的編制

1.概算指標的編制依據

(1)標準設計圖紙和各類工程典型設計。

(2)國家頒發的建筑標準、設計規范、施工規范等。

(3)現行的概算指標、概算定額、預算定額及補充定額。

(4)人工工資標準、材料預算價格、機具臺班預算價格及其他價格資料。

2.概算指標的編制步驟

概算指標的編制通常也分為準備、定額初稿編制、征求意見、審查、批準發布五個步驟。以房屋建筑工程為例，在定額初稿編制階段主要是選定圖樣，并根據圖樣資料計算工程量和編制單位工程預算書，以及按編制方案確定的指標內容中的人工及主要材料消耗指標，填寫概算指標的表格。

每百平方米建筑面積造價指標編制方法如下：

(1)編寫資料審查意見及填寫設計資料名稱、設計單位、設計日期、建筑面積及構造情況，提出審查和修改意見。

(2)在計算工程量的基礎上，編制單位工程預算書，據以確定每百平方米建筑面積及構造情況以及人工、材料、機具消耗指標和單位造價的經濟指標。

1)計算工程量，就是根據審定的圖樣和預算定額計算出建筑面積及各分部分項工程量，然后按編制方案規定的項目進行歸并，并以每平方米建筑面積為計算單位，換算出所含的工程量指標;

2)根據計算出的工程量和預算定額等資料，編出預算書，求出每百平方米建筑面積的預算造價及工、料、施工機具使用費和材料消耗量指標。構筑物是以座為單位編制概算指標，因此，在計算完工程量，編出預算書后，不必進行換算，預算書確定的價值就是每座構筑物概算指標的經濟指標。

習題：概算指標與概算定額的區別在于(　)。

A、概算指標是與設計階段相適應的計價依據

B、概算指標通常是以單位工程為對象

C、概算指標的編制應遵循平均水平的原則

D、概算定額中含有消耗量指標

答案：B

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