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造價師工程計價知識點練習：竣工結算

竣工結算

(一) 工程竣工結算的編制

單位工程竣工結算由承包人編制，發(fā)包人審查;實行總承包的工程由具體承包人編制，在總包人審查的基礎上，發(fā)包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。

1. 編制依據(jù)：

(1) 國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章制度和有關的司法解釋;

(2) 國務院建設主管部門以及省、自治區(qū)、直轄市和有關部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價方法、有關規(guī)定和有關解釋;

(3) 建設工程工程量清單計價規(guī)范;

(4) 施工承發(fā)包合同、專業(yè)分包合同及補充合同，有關材料設備采購合同;

(5) 招投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內(nèi)容;

(6) 工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄，經(jīng)批準的施工組織設計，以及設計變更、工程洽商和相關會議紀要;

(7) 經(jīng)批準的開、竣工報告或停、復工報告;

(8) 發(fā)承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同金額;

(9) 發(fā)承包雙方實施過程中已確認的調(diào)整后追加(減)的合同金額;

(10) 其他。

2. 編制原則：

(1) 分部分項工程和措施項目中的單價項目應依據(jù)雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。

(2) 措施項目中得總價項目應依據(jù)合同約定的項目和金額計算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費必須按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。

(3) 其他項目：

1) 計日工應按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算;

2) 暫估價應按發(fā)承包雙方按照計價規(guī)范的規(guī)定計算;

3) 總承包服務費應依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算;

4) 施工索賠費用應依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算;

5) 現(xiàn)場簽證費用應依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算;

6) 暫列金額應減去工程價款調(diào)整金額計算，如有余額歸發(fā)包人;

(4) 規(guī)費和稅金按規(guī)定計算。其中的工程排污費應按實際費用列入。

(5) 發(fā)承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認的工程計量結果和合同價款，在竣工結算辦理中應直接進入結算。

(二) 竣工結算的程序

1. 承包人提交竣工結算文件

2. 發(fā)包人核對竣工結算文件(28天)

3. 發(fā)包人委托工程造價咨詢機構核對竣工結算文件(復核后有異議的，對于無異議部分辦理不完全竣工結算;有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按照合同約定的爭議解決方式處理)

4. 竣工結算文件的簽認

(1) 拒絕簽認的處理

1) 發(fā)包人不簽認的，承包人可不提供竣工驗收備案資料，并有權拒絕重新核對竣工結算文件;

2) 承包人不簽認的，發(fā)包人要求辦理竣工驗收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗收資料，否則造成的損失承包人承擔連帶責任

(2) 不得重復核對。合同工程竣工結算核對完成，發(fā)承包雙方簽字確認后，禁止發(fā)包人又要求常保人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜秃藢⒐そY算。

習題：竣工決算文件中，真實記錄各種地上，地下建筑物、構筑物、特別是基礎、地下管線以及設備安裝等隱蔽部位的技術文件是(　　)。

A.總平面圖

B.竣工圖

C.施工圖

D.交付使用資產(chǎn)明細表

答案：B

(三) 合同解除的價款結算和支付

1. 不可抗力解除合同

由于不可抗力解除合同的，發(fā)包人除應向承包人支付合同解除之日前已完工程但尚未支付的合同價款，還應支付下列金額：

(1) 合同中約定應由發(fā)包人承擔的費用。

(2) 已實施或部分實施的措施項目應付價款。

(3) 承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項貨款，該材料和工程設備即稱為發(fā)包人的財產(chǎn)。

(4) 承包人車里現(xiàn)場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除費、施工設備運力現(xiàn)場的費用。

(5) 承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)。

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