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租用的土地能否按照無形資產(chǎn)入賬,財務人員經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。
租用的土地能否按照無形資產(chǎn)入賬?
答:一般租賃土地是不計入無形資產(chǎn)的,因為其不符合無形資產(chǎn)攤銷的條件。 基于租賃合同而支付的土地租賃使用費,應作為長期待攤費用核算。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定:
無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。
無形資產(chǎn)屬于企業(yè)一項非貨幣性資產(chǎn),長期攤攤費用性質(zhì)上仍屬于費用。
土地如果是以無形資產(chǎn)作帳的,需要攤銷。
另外看土地作為任何使用也可能改變科目。
土地的使用權(quán)應該如何做賬?
答:需要根據(jù)企業(yè)會計準則和企業(yè)會計制度的規(guī)定:
1、企業(yè)取得的土地使用權(quán),應當按實際支付的價款作為實際成本,計入無形資產(chǎn)科目。
2、入帳后,自當月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為50-70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業(yè)管理費用。
3、土地性質(zhì)發(fā)生改變時,如,企業(yè)因利用土地建造自用某項目時,應將無形資產(chǎn)--土地使用權(quán),結(jié)轉(zhuǎn)到在建工程科目中。
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