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未投入使用的房產(chǎn)是否計提折舊

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請問

我們購置的房屋,一直沒有使用,請問是否需要正常計提折舊?

答復(fù)

購置的房屋,不管企業(yè)是否投入使用還是閑置,均需要正常計提折舊。但是若是購置的房屋,折舊年限到期,則不再繼續(xù)計提折舊。

參考1

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第十一條 在計算應(yīng)納稅所得額時,企業(yè)按照規(guī)定計算的固定資產(chǎn)折舊,準予扣除。

下列固定資產(chǎn)不得計算折舊扣除:

(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)。

(二)以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn);

(三)以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn);

(四)已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

(五)與經(jīng)營活動無關(guān)的固定資產(chǎn);

(六)單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地;

(七)其他不得計算折舊的固定資產(chǎn)。

參考2

《企業(yè)所得稅法實施條例》第五十九條 固定資產(chǎn)按照直線法計算的折舊,準予扣除。企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊;停止使用的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計算折舊。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況,合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值一經(jīng)確定,不得變更。

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