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房地產開發企業契稅怎么做會計分錄
一、房地產企業繳納的契稅
1、如果土地購入后就進行開發則作為開發成本處理
借:開發成本-土地出讓及拆遷補償費
貸:銀行存款
2、如果土地購入后僅作為土地儲備則作為無形資產處理
借:無形資產-土地使用權
貸:銀行存款
二、其他企業繳納的契稅
借:無形資產-土地使用權
貸:銀行存款契稅的賬務處理
對于企業承受房屋權屬所應繳納的契稅,不管是有償取得還是無償取得,按規定都應當計入固定資產價值.
股東以房產增資或者出資: 借:固定資產
貸:實收資本(或股本)
資本公積-資本溢價(或股本溢價)
支付契稅時,借:其他應付款--契稅(契稅在承受所有權屬時一次性繳納,不通過應交稅費科目核算) 貸:銀行存款
收到契稅完稅憑證時,借:固定資產
貸:其他應付款--契稅
如果是直接用銀行存款或者現金繳納契稅的話,在取得完稅憑證時:借:固定資產
貸:銀行存款/現金
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