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一級建造師工程經(jīng)濟知識點：概算指標

一、概算指標

(一)定義

概算指標也包括勞動力、材料和機械臺班定額三個基本部分。

(二)概算指標的作用

概算指標的作用與概算定額類似，在設(shè)計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設(shè)計概算。

(三)概算指標的編制方法

單位工程概算指標，一般選擇常見的工業(yè)建筑的輔助車間和一般民用建筑項目為編制對象，根據(jù)設(shè)計圖紙和現(xiàn)行的概算定額等，測算出每100㎡建筑面積或每m3建筑體積所需的人工、主要材料、機械臺班的消耗量指標和相應的費用指標等。

(四)概算指標的內(nèi)容和形式

概算指標的組成內(nèi)容一般分為文字說明、指標列表和附錄等幾部分。

二、建筑工程的概算指標及應用

概算指標法將擬建廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標而得出人、料、機費用，然后按規(guī)定計算出企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金等。

概算指標法較概算定額法的計算精度較低，但由于其編制速度快，因此對一般附屬、輔助和服務工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目投資概算有一定實用價值。

(一)擬建結(jié)構(gòu)特征與概算指標相同

1.擬建項目的人材機費用=原有概算指標/擬建面積

由于直接使用了概算指標，未考慮價差，還需要繼續(xù)用物價指數(shù)調(diào)整;

2.擬建項目的造價=經(jīng)計算并調(diào)整的每㎡建筑面積的概算單價/擬建單位工程的建筑面積

因為價差已經(jīng)在計算單方概算單價時算過了，無需調(diào)整價差。

(二)擬建結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異

1.調(diào)整概算指標的單方造價

換入擬建工程，換出概算指標依據(jù)的工程。

2.調(diào)整概算指標的人材機消耗量

換入擬建部分的人材機消耗量，換出差異部分的人材機消耗量，然后在計算人材機費用。

三、設(shè)備安裝工程費的概算指標及應用

當初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算。概算指標形式較多，概括起來主要可按以下幾種指標進行計算。

①按占設(shè)備價值的百分比(安裝費率)的概算指標計算。

設(shè)備安裝費=設(shè)備原價x設(shè)備安裝費率

②按每噸設(shè)備安裝費的概算指標計算。

設(shè)備安裝費=設(shè)備總噸數(shù)x每噸設(shè)備安裝費(元/噸)

③按座、臺、套、組、根或功率等為計量單位的概算指標計算。如工業(yè)爐，按每臺安裝費指標計算;冷水箱，按每組安裝費指標計算安裝費等等。

④按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標計算。設(shè)備安裝工程有時可按不同的專業(yè)內(nèi)容(如通風、動力、管道等)采用每平方米建筑面積的安裝費用概算指標計算安裝費。

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