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二級建造師《法規》建設工程質量法律制度必背考點（三）

【知識點】工程監理單位相關的質量責任和義務

一、依法承擔工程監理業務工程監理單位不得轉讓工程監理業務。

二、對有隸屬關系或其他利害關系的回避工程監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務。

三、監理工作的依據和監理責任監理工作的主要依據是：(1)法律、法規;(2)有關技術標準;(3)設計文件;(4)建設工程承包合同。

四、工程監理的職責和權限未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

【知識點】竣工結算、質量爭議的規定

一、工程竣工結算

(一)工程竣工結算方式工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。

(二)竣工結算文件的編制、提交與審查單位工程竣工結算由承包人編制，發包人審查;實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎上，發包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制，發包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。政府投資項目，由同級財政部門審查。

(三)竣工結算文件的審查期限(1)500萬元以下，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天;(2)500萬萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天;(3)萬萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天;(4)萬元以上，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天。

二、竣工工程質量爭議的處理

(一)承包方責任的處理因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。

(二)發包方責任的處理發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：(1)提供的設計有缺陷;(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;(3)直接指定分包人分包專業工程。

(三)未經竣工驗收擅自使用的處理建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

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